Nguồn cung căn hộ đang im ắng

      Comments Off on Nguồn cung căn hộ đang im ắng

So với thời gian trước, phân khúc căn hộ trong tháng 10 lại khá bình lặng, không còn tình trạng doanh nghiệp (DN) tranh nhau giới thiệu và mở bán dự án. Tuy không rầm rộ tung hàng nhưng nhiều dựa án cao cấp vẫn tiếp tục mở bán những đợt tiếp theo khiến cho nguồn cung sản phẩm vẫn chiếm lượng lớn trong tổng nguồn cung của toàn thị trường căn hộ. Sản phẩm mở bán chủ đạo đến từ các dự án lớn  Vinhome Central Park (Q.Bình Thạnh), Masteri Thảo Điền (khu vực bán nhà quận 2), Sarimi (Q. 2), The Gold View (khu vực bán nhà quận 4), Him Lam Phú Đông, The Sun Avenue (thuộc quận 2)…

Nhìn chung, hầu như tất cả các dự án duy trì ở mức giao dịch cầm chừng trong thị trường sơ cấp, trong khi giao dịch thứ cấp lại cũng kém sôi động hơn so với nhiều tháng trước dù giá bán không có nhiều biến động. Hầu hết các dự án căn hộ cũ đều mở bán âm thầm, không mấy rầm rộ, lượng hàng tung ra thị trường cũng nhỏ giọt hơn do doanh nghiệp đang giữ sức cho thời điểm bán hàng vào cuối năm.

Khu vực bán nhà quận 4 trong thời điểm hiện tại khá im ắng

Trái với dòng căn hộ cao cấp, nguồn cung của phân khúc trung cấp tại Tp.HCM hiện đang sôi động trở lại, nhiều dự án lần lượt bung hàng ra thị trường. Đơn cử, Đất Xanh giới thiệu hàng loạt các dự án mới phân khúc tầm trung gồm: Opal Riverside; Polaris Riverview; Zen Riveside (q.Thủ Đức), Luxcity, Greeny Riverview (khu vực bán nhà quận 7); Auris City; Cara Riverview; Square Plaza (khu vực bán nhà quận 8)… Thanh Yến Land ra mắt chuỗi căn hộ mang thương hiệu “Depot Metro Tower” (quận 2) với mức giá bán từ: 14,5 – 15,5 tr/m2; Hoàng Anh Sài Gòn  sắp mở bán 463 căn hộ dự án khu phức hợp Western Dragon (Q.Bình Tân); Him Lam Land tiếp tục bán thành công hơn 200 căn thuộc dự án Him Lam Chợ Lớn (khu quận 5)…

Trong tháng 10/2015, có rất ít dự án ra mắt do DN dồn sản phẩm vào cuối năm nay. Dự báo, trong 2 tháng sắp tới, Hà Nội đón thêm lượng nguồn cung căn hộ lớn đến từ hàng chục dự án. Đơn cử, MBLand tung 800 căn dự án ở Mỹ Đình và Trung Kính; Hải Đăng hơn 1.600 căn hộ từ dự án HD Mon City, hay gần 500 căn FLC Twin; 500 căn tại Quảng An của Tân Hoàng Minh…Như vậy, áp lực đầu ra vẫn sẽ còn tiếp tục nặng nề, với cả thị trường sơ cấp và cả thứ cấp.